【地产中国网原创报导】近日，市场有消息爆出，龙湖双珑原著最后6栋楼王将于8月份入市，售价3800万起。作为中央别墅区第四纪元孙河板块的打开者、高端墅居于代表龙湖双珑原著，从2013年面市热卖到实景呈现出几经两载磨砺，以业绩和品质奠下了孙河区域龙头地位。2013年6月项目首次散户，荣登2013年前三季度销售金额冠军，2014年3月叠墅产品日后发售全部购謦，刷新7天7亿的成绩，堪称荣登2014年上半年北京别墅市场销售榜销售面积第一、销售金额第二，以14亿的销售业绩，凭借杰出的产品力逆势上升。

2015年孙河版块是北京顶豪市场最热版块之一，目前孙河已进发了泰禾、中粮及先河等多家开发商进驻，孙河板块堪称沦为2015年北京市场最冷的顶豪战场之一，此次龙湖双珑原著发售最后6套邻水楼王产品再行一次提高孙河版块的热度。孙河板块热度持续上升近年来，作为政府规划定义的低密度居住区，孙河组团受到了多个房企的注目。2012年9月，龙湖地产入驻孙河版块，以近2万元的楼面价夺下孙河地块，之后泰禾、先河陆续转入。

而2013年7月23日，随着中粮以5万元/平米的楼面价勇夺孙河HIJ地块，孙河区域的楼面价已在一年的10个月内翻升到3万元/平米。孙河版块归属于北京为数不多的严苛再行规划后发展的区域，先天优势显著，同时不具备了作为城市豪宅所必需的核心设施资源。

作为中央别墅区留给的最后一块净土，孙河的优势不能拷贝。作为最先进驻孙河的开发商，龙湖方面回应。

随着泰禾、中粮、先河项目的陆续入市，2015年孙河区域内四项目全部面市，其业态也不断丰富。孙河板块是北京市场鲜有的低密别墅较为集中于的地块，目前有四大品牌开发商的入驻。

从产品业态上来看，基本覆盖面积了平层、叠拼、联排、类独栋、双拼等多种低密产品业态。龙湖双珑原著营销负责人程浩如是说。

目前为止，无论是与城市的距离、业态还是价格，孙河板块都是别墅置业者的选用之一。在程浩显然，2015年区域内产品集中于入市，不会进一步提高板块热度，同时也不会有差异化的竞争状态经常出现。

目前孙河区域内，总价完全都在2千万以上的产品，交叉现象较为频密，但是从已成交价客户情况来看，客户不会从业态、总价、品牌上展开自由选择。程浩回应。

某种程度在孙河版块，入驻时间不一样， 面对的竞争状态差异也相当大。龙湖地产最先看见了孙河板块的潜力，第一个转入在土地成本上守住了先机，在开发成本的弹性空间更大，因此资金周转的压力会移往到出售消费者身上，更容易作出品质精美且售价合理的经典作品此次龙湖双珑原著最后的6套楼王则以类独栋别墅居多，实景呈现出现房，可用于面积约660700平。

另外，从价格上来看，据程浩讲解，6栋楼王的价格为3800万/栋起。对于此次楼王产品的入市， 程浩回应为了更佳地期望龙湖的客户们，我们不惜售，只为客户。

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