地产中国网讯 根据云房数据监测，9月第3周，北京市二手住宅成交价4397套，环比上周下降5.4%，同比上升1.2%。从数据上看，自7月超过周成交价最高峰后，全市总体成交价趋势回升，但就9月倒数三周的成交价情况来看，成交价小幅回落。传统金九旺季，北京的楼市成交价或许并没7、8月份火热。

截至9月20日，9月北京市二手住宅网签量为10712套。9月第3周平均值每天成交价628套，比上周每天多成交价32套；而在工作日内，平均值每天则成交价843套，与上周比起下降36套。按照当前的日均成交价速度，9月成交价总量或将超过17000套，该成交量虽然不及8月份的19088套，但仍然是年内的较高水平。

此外，从区域来看，本月，通州区实施更进一步的出租汽车政策早已满月，出租汽车后，通州成交价锐减，以后本周成交价223套，环比下跌13%，成交价略为贞恶化，但与7月第5周峰值比起增加323套，市场无法再次经常出现6、7月份的疯狂。而房山今年以来成交价持续回头下降路线，当前的成交量早已高于近郊的其它区域。

主城区内除东城成交价大幅度下降外，其余各行政区皆成交价稳涨。值得一提的是，本周传统中心城区（西城、东城）变化幅度显著分化，东城区本周成交价下降21%，西城区则下跌19%。

从成交价面积的角度上来看，自今年以来，套皆成交价面积保持在89-93之间，9月第3周套皆成交价面积为92.3平方米,与上周比起下降1.1平方米，与峰值比起差距0.7平方米。从走势图来看，自7月份以来，套皆成交价面积保持在90平方米以上。

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